Recharger sa voiture électrique en copropriété : tout ce que vous devez savoir

La montée en popularité des voitures électriques suscite de nombreuses questions parmi les utilisateurs. L’une d’entre elles concerne la problématique de la recharge en copropriété. En effet, il peut être difficile de savoir comment adapter son installation électrique ou comment obtenir l’accord de tous les copropriétaires pour installer une borne de recharge. Dans cet article, nous répondons à ces interrogations et proposons des réponses précises.

Connaître ses droits en tant que copropriétaire

Sachez avant toute chose qu’en tant que copropriétaire, vous avez le droit de mettre en place un dispositif de recharge pour votre voiture électrique dans votre parking ou garage commun. La loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 (Article 25) confirme ce principe et précise que vous pouvez procéder à l’installation, à vos frais, après avoir informé le syndic de copropriété. Il est important de respecter certaines règles concernant notamment l’aspect esthétique de l’installation et la sécurité électrique.

Demande d’autorisation auprès de la copropriété

Solliciter l’accord des autres copropriétaires

Bien que vous ayez le droit légal d’installer une borne de recharge, il est nécessaire d’informer préalablement les autres membres de la copropriété et d’obtenir leur accord en assemblée générale. Pour cela, il faut au préalable déterminer si l’installation sera en parties communes ou privatif, et prendre en compte leur avis concernant l’emplacement, le type de borne, l’aspect esthétique et les modalités d’entretien.

Préparer un dossier complet

Pour faciliter la prise de décision lors de l’assemblée générale, n’hésitez pas à préparer un dossier complet comprenant :

• Une étude des besoins : puissance, nombre de bornes, temps de recharge nécessaire, etc.
• Un plan d’implantation des équipements : emplacements possibles, câblages et installations électriques nécessaires, etc.
• Des devis d’entreprises spécialisées, pour évaluer le budget nécessaire à l’installation.
• Des informations sur les différentes aides financières disponibles pour l’installation (crédit d’impôt, primes régionales, etc.).
• Un argumentaire expliquant les avantages et les enjeux environnementaux liés à l’utilisation des voitures électriques.

Choisir et installer sa borne de recharge

Les différents types de bornes de recharge

Sachez que plusieurs solutions s’offrent à vous :

• Les prises domestiques : simples à mettre en place mais limitées en termes de puissance et de vitesse de recharge.
• Les Wallbox : solutions intermédiaires entre les prises standard et les bornes de recharge publiques. Elles requièrent une installation particulière et offrent des temps de recharge bien plus rapides que les prises classiques.
• Les bornes de recharge rapides : similaires à celles que l’on trouve sur certaines aires d’autoroute, elles permettent une recharge très rapide mais sont beaucoup plus coûteuses à installer et nécessitent un raccordement spécifique au réseau électrique.

Afin de faire le choix le plus adapté à vos besoins et à votre véhicule, n’hésitez pas à consulter les caractéristiques techniques de chaque solution, en prenant notamment en compte la puissance nécessaire pour recharger votre voiture électrique dans les meilleures conditions.

Installation de la borne par un professionnel agréé

Quel que soit le type de borne de recharge choisi, il est fortement recommandé de faire appel à un installateur agréé. Celui-ci pourra vous conseiller sur la meilleure solution selon vos besoins et votre installation électrique existante, et procéder à une installation conforme aux normes de sécurité et d’efficacité énergétique en vigueur. Faire installer une wallbox par un installateur agréé : demandez un devis ici.

Gestion de la consommation électrique et facturation

L’installation d’une borne de recharge au sein de la copropriété implique généralement une augmentation de la consommation électrique globale. Il est donc important de prévoir un système de gestion et de répartition des coûts entre les utilisateurs de la borne.

La répartition des charges liées au fonctionnement de la borne de recharge

Pour éviter les litiges et conflits entre copropriétaires, il est important de définir à l’avance comment seront réparties les charges liées au fonctionnement de la borne, notamment :

• Les frais d’installation et de mise en service
• Les consommations électriques (y compris les pertes éventuelles)
• Les coûts d’entretien et de maintenance
• Les taxes et abonnements spécifiques

Mise en place d’un système de facturation adapté

En termes de facturation, il existe différentes solutions pour permettre aux utilisateurs de la borne de payer leur consommation électrique :

• Installation d’un compteur individuel pour chaque utilisateur de la borne
• Utilisation d’un système d’identification par badge ou carte, avec possibilité de gérer un compte prépayé ou de recevoir des factures mensuelles ou trimestrielles basées sur sa consommation personnelle
• Mise en place d’un forfait mensuel incluant un certain nombre d’heures de recharge

Au final, recharger sa voiture électrique en copropriété implique de connaître ses droits et devoirs, de discuter avec les autres copropriétaires pour trouver la meilleure solution d’installation et de gestion des équipements et de faire appel à un professionnel agréé pour garantir une installation réussie et sécurisée.