Guide pour l’installation d’une borne de recharge dans une copropriété

Dans cet article, nous allons aborder les différentes étapes pour installer une borne de recharge dans une copropriété, ainsi que les démarches administratives nécessaires et les aspects techniques à prendre en compte. Il est essentiel de connaître ces éléments pour garantir la réussite du projet et s’assurer d’être en conformité avec la réglementation en vigueur.

Première étape : Sensibiliser les copropriétaires sur l’importance de la borne de recharge

Pour commencer le processus d’installation d’une borne de recharge électrique, il est primordial de sensibiliser les copropriétaires à l’intérêt de cette installation. On peut citer notamment les avantages suivants :

• Répondre à la demande croissante des véhicules électriques ou hybrides
• Améliorer l’image environnementale de la copropriété et inciter les copropriétaires à opter pour des véhicules moins polluants
• Favoriser la valorisation du bien immobilier grâce à cette infrastructure moderne et écologique
• Avoir la possibilité de bénéficier d’aides financières pour la réalisation des travaux d’installation

Deuxième étape : Soumettre la demande auprès du syndicat des copropriétaires

Une fois les copropriétaires convaincus, il faut soumettre la demande d’installation d’une borne de recharge au syndicat des copropriétaires en suivant les étapes ci-après :

1. Rédiger une demande écrite auprès du syndic ou du conseil syndical en détaillant le projet, ses motivations et les bénéfices attendus pour la copropriété
2. Déposer cette demande dans les délais impartis avant une assemblée générale des copropriétaires (AG) qui statuera sur le sujet. Si l’AG n’est pas prévue prochainement, il est possible de demander la convocation d’une AG exceptionnelle
3. Présenter le projet lors de l’assemblée générale et répondre aux interrogations des copropriétaires afin de s’assurer de leur adhésion

Notez que selon la loi ALUR, tout copropriétaire a le droit de faire installer à ses frais une borne de recharge individuelle, s’il respecte certaines conditions techniques et administratives.

Troisième étape : Réaliser un audit technique et financier

Après avoir obtenu l’accord des copropriétaires, il est nécessaire de réaliser un audit technique et financier pour déterminer précisément les travaux à effectuer et les coûts associés. Cet audit doit être mené par un professionnel compétent et permettra notamment de :

• Évaluer la capacité du réseau électrique existant à accueillir les nouvelles installations et identifier les éventuels travaux de renforcement à prévoir
• Identifier les emplacements possibles pour la pose des bornes de recharge tant au niveau des places de stationnement que des installations électriques nécessaires
• Estimer le coût total du projet, incluant les travaux et la mise en service des bornes de recharge. Le prix pour électricien agréé borne de recharge peut être trouvé sur des sites spécialisés comme ‘Prix pour électricien agréé borne de recharge‘
• Proposer plusieurs options d’installation (bornes individuelles ou partagées, nombre de points de charge, puissance, etc.) pour permettre aux copropriétaires de choisir la solution la plus adaptée à leur besoin

Sous-étape : Obtenir l’accord des copropriétaires sur le choix final

À l’issue de cette analyse, il est nécessaire de soumettre les résultats obtenus et les propositions de solutions aux copropriétaires lors d’une assemblée générale. Cette AG devra alors décider du choix final d’installation (borne individuelle ou partagée, localisation, puissance, etc.), et valider le budget alloué au projet.

Quatrième étape : Lancer les travaux d’installation

Une fois le choix approuvé par les copropriétaires et les fonds réunis, la réalisation des travaux d’installation pourra débuter :

1. Faire appel à un professionnel qualifié spécialisé dans l’installation de bornes de recharge (électricien certifié et/ou installateur ayant reçu une formation spécifique)
2. Réaliser les travaux de préparation selon le cahier des charges défini (raccordement électrique, mise en place d’un dispositif de sécurité approprié, etc.)
3. Installer les bornes de recharge choisies et s’assurer de leur bon fonctionnement

Il est important de vérifier que l’installateur est bien qualifié et respecte les normes en vigueur relatives à la sécurité et à la performance énergétique des installations.

Cinquième étape : La gestion quotidienne des bornes de recharge

Une fois les bornes de recharge installées, il convient de mettre en place une organisation permettant leur utilisation et leur suivi :

• Mettre en place un système de réservation pour les copropriétaires qui souhaitent utiliser les bornes de recharge partagées
• Prévoir une tarification adaptée pour couvrir les coûts liés à l’électricité consommée, l’entretien, et le renouvellement futur des équipements
• Assurer la maintenance des bornes au travers d’un contrat avec le prestataire qui a procédé à l’installation ou un autre professionnel compétent
• Tenir compte des éventuels besoins d’évolution des infrastructures (ajout de nouvelles bornes, augmentation de la puissance de charge, etc.) pour assurer la compatibilité avec les voitures électriques plus récentes

En suivant ces étapes essentielles, les copropriétaires pourront profiter pleinement des bénéfices d’une borne de recharge dans leur copropriété, et ainsi participer activement à la transition énergétique vers des véhicules moins polluants.