Guide pratique pour l’installation de borne de recharge en copropriété

En raison de la croissance rapide du marché des véhicules électriques, les besoins en infrastructure de recharge augmentent également. L’installation de bornes de recharge en copropriété devient donc une question essentielle pour les résidents ainsi que les syndics et gestionnaires de biens immobiliers. Ce guide vous proposera des conseils pratiques et recommandations pour mener à bien votre projet d’installation de borne de recharge en copropriété.

Étape 1 : Se renseigner sur la réglementation et les obligations légales liées à l’installation de bornes de recharge

Avant toute chose, il est crucial de bien comprendre la réglementation et les obligations légales concernant l’installation de bornes de recharge en copropriété. La loi française prévoit notamment des droits spécifiques pour les copropriétaires souhaitant installer ce type d’équipement. Depuis janvier 2020, lorsqu’un copropriétaire fait une demande d’installation de borne de recharge individuelle, le syndic ne peut pas le refuser sans motifs sérieux et légitimes.

Obligations pour les bâtiments neufs

• Depuis 2017, les bâtiments à usage principal d’habitation comprenant plus de 10 stationnements (clos ou couverts) doivent être équipés d’une infrastructure permettant d’accueillir des points de recharge pour véhicules électriques.
• Les parkings non résidentiels de plus de 20 places devront également être dotés d’une infrastructure de recharge.
• Dans les autres cas, il est nécessaire de réaliser une étude d’opportunité pour évaluer le besoin en infrastructure de recharge afin d’y répondre rapidement si nécessaire.

Aides et bénéfices disponibles pour l’installation de bornes de recharge

Il existe plusieurs aides publiques disponibles pour faciliter l’acquisition et l’installation de bornes de recharge en copropriété. Par exemple, le programme Advenir permet de financer jusqu’à 50% du coût d’investissement initial d’un point de recharge. Les régions, départements ou communes peuvent également offrir des aides spécifiques selon leur politique de mobilité électrique. Enfin, certaines entreprises privées comme EDF proposent des solutions clé-en-main incluant la gestion administrative, technique et financière.

Étape 2 : Proposer et valider le projet au sein de la copropriété

Pour mener à bien l’installation d’une borne de recharge en copropriété, vous devrez passer par différentes étapes de validation et de budgétisation. Voici un aperçu des démarches à suivre.

Inscrire le sujet à l’ordre du jour de l’assemblée générale

L’initiative de l’installation doit être inscrite à l’ordre du jour d’une assemblée générale (AG) de copropriétaires. Il est conseillé de bien préparer cette proposition afin de présenter tous les aspects pertinents du projet : besoins spécifiques des résidents, coûts estimés, modalités de financement et gestion de la borne, etc.

Hamponner les différentes options et exemples d’installation

Pour faciliter la prise de décision lors de l’AG, il est important de se renseigner sur les différentes options d’installation de bornes disponibles sur le marché ainsi que sur les pratiques et recommandations des acteurs de la filière. Les entreprises spécialisées pourront apporter un éclairage précieux et proposer des solutions adaptées aux besoins de votre copropriété.

Faire chiffrer les coûts d’installation et présenter les aides financières possibles

Jusqu’à combien coûteent une installation d’une borne de recharge en copropriété Combien coûte l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ?, Il faut prendre en compte plusieurs éléments : prix d’achat de la borne, coût de l’installation elle-même, frais annexes liés à la pose (travaux complémentaires, mise en conformité du réseau électrique…), et coûts de fonctionnement (maintenance, consommation d’énergie…). Lors de cette étape, il est essentiel de bien communiquer sur les aides et incitations financières qui permettent d’alléger ce budget.

Étape 3 : Choisir les équipements et les partenaires pour votre projet

Afin de garantir le succès de votre installation, il est primordial de sélectionner les bons partenaires et équipements pour votre copropriété. Voici quelques éléments à considérer :

Les bornes de recharge

Il existe plusieurs types de bornes de recharge disponibles sur le marché, avec des puissances et caractéristiques variées. Les bornes « intelligentes » sont privilégiées en copropriété car elles permettent une gestion optimisée de la consommation d’énergie et offrent des fonctionnalités pratiques pour les usagers (suivi de la consommation, activation à distance…).

L’installation proprement dite

Pour installer des bornes de recharge en copropriété, il est indispensable de recourir à un électricien spécialisé dans ce type d’intervention. Les compétences requises sont très spécifiques : raccordement au réseau électrique, respect des normes et réglementations, etc. Le professionnel choisi doit également être en mesure de fournir un suivi et une maintenance après installation.

La gestion des bornes et du réseau électrique

L’exploitation et la maintenance des bornes de recharge nécessitent une certaine expertise et peuvent représenter un coût non négligeable pour la copropriété. De nombreuses entreprises proposent aujourd’hui des solutions clé-en-main pour gérer à la fois l’installation et l’exploitation des bornes, avec des contrats incluant la fourniture d’énergie et la maintenance. Il est important de se renseigner auprès de ces acteurs pour trouver une solution adaptée aux besoins de votre copropriété.

En suivant ces étapes et en s’appuyant sur les bonnes pratiques et recommandations des acteurs de la filière mobilité électrique, votre projet d’installation de borne de recharge en copropriété sera plus à même de répondre aux besoins des résidents et des gestionnaires. Vous contribuerez ainsi à faciliter le développement de la mobilité électrique et à accélérer la transition vers un mode de transport plus respectueux de l’environnement.