Guide pour l’installation d’une borne de recharge en copropriété

En raison de la croissance rapide des véhicules électriques sur le marché, les besoins en infrastructures de recharge augmentent également. Pour les propriétaires de véhicules électriques vivant en copropriété, l’installation d’une borne de recharge peut être un peu plus complexe que pour ceux qui vivent dans une maison individuelle. Cependant, avec les étapes et conseils appropriés, cela peut être facilité.

1. Obtenir l’accord de la copropriété

Avant de pouvoir installer une borne de recharge, il est impératif d’obtenir l’approbation de la copropriété, car cela implique généralement de modifier les parties communes de l’immeuble. Pour ce faire, vous devez soumettre une demande officielle à votre syndic de copropriété ou lors de l’assemblée générale des copropriétaires. Veillez à expliquer clairement les raisons pour lesquelles vous souhaitez installer une borne, les avantages pour la copropriété et les modalités pratiques de l’installation.

Demande préalable à l’assemblée générale

Afin d’être inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale, le sujet de l’installation d’une borne de recharge doit être adressé par écrit au syndic. Le délai pour envoyer cette demande varie selon les syndics et la date de l’assemblée générale, mais il est recommandé de le faire au moins deux mois à l’avance.

2. Choisir la bonne borne de recharge

Une fois l’accord obtenu, il est essentiel de choisir une borne de recharge adaptée à votre véhicule électrique et aux contraintes de votre copropriété. Voici quelques critères à prendre en compte :

• Type de prise : vérifiez la compatibilité entre la prise de la borne et le câble de recharge de votre véhicule.
• Puissance de charge : choisissez une puissance adaptée à votre véhicule électrique et à vos habitudes de recharge (nuit ou jour).
• Taille : prenez en compte l’espace disponible dans le parking de la copropriété pour accueillir la borne de recharge.
• Fonctionnalités : certaines bornes disposent de fonctionnalités supplémentaires telles que la gestion de la charge, la tarification à l’utilisation ou la connexion à un réseau d’opérateurs de recharge.

Bornes intelligentes pour optimiser la consommation électrique

Les bornes de recharge intelligentes sont capables de surveiller et d’ajuster en temps réel la consommation d’énergie lors du processus de recharge. Grâce à ces fonctionnalités, il est possible de réduire les coûts d’électricité et de mieux équilibrer la demande en énergie au sein de la copropriété.

3. Évaluer les contraintes techniques de l’installation

L’installation d’une borne de recharge nécessite souvent des travaux sur les parties communes de la copropriété, tels que les conduits électriques, la structure du parking ou l’ajout de disjoncteurs. Pour évaluer ces contraintes techniques, vous pouvez solliciter l’aide d’un professionnel spécialisé dans l’installation de bornes de recharge.

Étude technique et devis

Afin d’avoir une idée claire des travaux nécessaires et des coûts associés, il est recommandé de réaliser une étude technique. Un professionnel pourra ainsi estimer le tarif lié à l’installation de prise de recharge voiture électrique, en tenant compte des spécificités de la copropriété, du type de borne sélectionné et des travaux éventuels à réaliser (câblage, pose de support, etc.).

4. Financer l’installation de la borne

L’installation d’une borne de recharge en copropriété peut représenter un investissement conséquent. Cependant, il existe plusieurs aides financières qui peuvent vous aider à financer ce projet :

• Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : ce dispositif permet de déduire jusqu’à 30% des dépenses liées à l’installation d’une borne de recharge de son impôt sur le revenu.
• Les subventions locales : certaines collectivités territoriales proposent des aides financières pour l’installation de bornes de recharge en copropriété. Consultez le site de votre commune ou intercommunalité pour connaître les modalités et conditions d’éligibilité.
• Les aides des constructeurs automobiles : certains constructeurs de véhicules électriques offrent une prise en charge partielle ou totale de l’installation d’une borne de recharge lors de l’achat d’un modèle neuf.
• L’auto-financement par les utilisateurs de la borne : il est possible de mettre en place un système de tarification à l’usage pour que la borne soit rentable rapidement et finance elle-même son installation et sa maintenance. Un tel dispositif peut également inciter d’autres copropriétaires à investir dans un véhicule électrique.

5.Entretenir et gérer la borne de recharge

Une fois votre borne de recharge installée, il est nécessaire de prévoir un plan d’entretien régulier et de veiller à son bon fonctionnement. Certaines sociétés proposent des contrats de maintenance comprenant un suivi et des interventions sur site en cas de dysfonctionnement.

Gestion des accès et de la facturation

Pour assurer une utilisation équitable de la borne de recharge au sein de la copropriété, il peut être judicieux de mettre en place un système de contrôle d’accès (par badge ou application mobile) et de facturation à l’utilisation. Plusieurs solutions existent sur le marché, notamment avec des bornes intelligentes connectées à des plateformes dédiées.

En suivant ces étapes, vous pourrez installer votre borne de recharge en copropriété et profiter pleinement des avantages de la mobilité électrique pour vous et vos voisins.